Договор купли-продажи квартиры является ключевым документом, подтверждающим сделку. Его утрата создает определенные сложности, но ситуация разрешима. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий при потере этого важного документа.
Содержание
Основные способы восстановления договора
- Получение копии у второй стороны сделки
- Запрос в Росреестр
- Обращение к нотариусу (если договор заверялся)
- Получение выписки из ЕГРН
Где можно восстановить договор купли-продажи
| Место хранения | Что можно получить | Сроки |
| Росреестр | Копию зарегистрированного договора | 3-5 рабочих дней |
| Нотариальная контора | Нотариальную копию договора | 1-3 дня |
| Банк (при ипотеке) | Копию из кредитного дела | До 7 рабочих дней |
Пошаговая инструкция по восстановлению
- Проверить домашний архив и электронную почту
- Обратиться к другой стороне сделки за копией
- Подать запрос в Росреестр лично или через Госуслуги
- Если договор заверялся у нотариуса - запросить копию
- При ипотечной сделке - обратиться в банк
- Получить выписку из ЕГРН как подтверждение права собственности
Какие документы потребуются для запроса
- Паспорт собственника
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины (для Росреестра)
- Доверенность (если действует представитель)
Юридические последствия утраты договора
- Оригинал договора важен для некоторых судебных споров
- Копии имеют юридическую силу, но могут требовать нотариального заверения
- Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а не договором
- Для большинства сделок достаточно выписки из ЕГРН
- При перепродаже квартиры потребуется восстановить документ
Хотя утрата договора купли-продажи квартиры создает неудобства, она не ставит под сомнение ваше право собственности. Современные электронные реестры позволяют подтвердить права на недвижимость даже без оригинала договора. Главное - своевременно принять меры по восстановлению документа.
