ОДН расшифровывается как "общедомовые нужды". Это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, которые распределяются между всеми собственниками помещений.
Содержание
1. Определение расходов ОДН
2. Что входит в расходы ОДН
К общедомовым нуждам относятся следующие виды затрат:
- Освещение мест общего пользования (подъезды, чердаки, подвалы)
- Работа лифтового оборудования
- Энергоснабжение домофонов и систем видеонаблюдения
- Водоснабжение для уборки подъездов и полива придомовой территории
- Отопление нежилых помещений
- Техническое обслуживание инженерных систем
3. Как рассчитываются расходы ОДН
Расчет производится по специальной формуле, учитывающей:
| Фактор | Описание |
| Общий объем потребления | Показания общедомовых счетчиков |
| Индивидуальное потребление | Сумма показаний квартирных счетчиков |
| Площадь помещений | Доля площади каждой квартиры в общем имуществе дома |
3.1. Формула расчета
ОДН = (Общедомовые показания - Индивидуальные потребления) × (Площадь квартиры / Общая площадь дома)
4. Кто обязан оплачивать ОДН
Оплата ОДН является обязательной для:
- Собственников квартир
- Арендаторов по договору социального найма
- Владельцев нежилых помещений в многоквартирном доме
5. Как уменьшить расходы на ОДН
- Установка общедомовых приборов учета
- Своевременная передача показаний индивидуальных счетчиков
- Модернизация инженерных систем дома
- Контроль за исправностью сантехнического оборудования
Важно знать
С 2017 года расходы на ОДН включены в строку "Содержание жилого помещения" в квитанциях ЖКХ. Размер платежа не может превышать нормативов, установленных региональными властями.
