- Рассчитайте доступную сумму собственных средств
- Оцените возможность ипотечного кредитования
- Учтите дополнительные расходы (нотариус, регистрация, ремонт)
| Расположение | Район, инфраструктура, транспортная доступность |
| Характеристики | Площадь, этаж, планировка, состояние |
| Тип дома | Новостройка или вторичное жилье |
- Изучите предложения на проверенных площадках
- Посетите открытые показы
- Сравните цены на аналогичные объекты
- Отберите 5-7 наиболее подходящих вариантов
- Правоустанавливающие документы
- Отсутствие обременений
- Техническое состояние
- Прописанные лица
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация
- Статус застройщика
- Договор долевого участия
- Аванс или задаток
- Условия основной сделки
- Ответственность сторон
| Договор купли-продажи | Нотарриальное заверение обязательно |
| Акт приема-передачи | Подписывается после регистрации |
| Расписка о получении денег | При наличных расчетах |
- Банковская ячейка
- Аккредитив
- Безналичный перевод
- Подача документов в Росреестр
- Оплата госпошлины
- Получение выписки из ЕГРН
- Срок регистрации - 7-14 рабочих дней
- Оформление страховки (при ипотеке)
- Переоформление лицевых счетов
- Оповещение УК о смене собственника
- Получение ключей и фактическое заселение
| Налоговый вычет | Возврат до 260 000 руб. при покупке |
| Госпошлина | 2 000 руб. за регистрацию права |
| Нотариальные услуги | 0,5-1% от стоимости квартиры |
- Проверяйте историю объекта через Росреестр
- Используйте безопасные способы расчетов
- Привлекайте профессионального юриста
- Не подписывайте документы без тщательного изучения
Правильно организованный процесс покупки квартиры минимизирует риски и обеспечит юридическую чистоту сделки. Главное - не торопиться и проверять каждый этап.
